山东威海房产价格为什么高？房产有什么优劣势？

售楼小章：目前威海的房价并没有因为政策的调控而明显下降，但是威海的房价也没有暴涨。所以对于刚需买房的人来说，如果有合适的楼盘，不妨多去看看。不过需要注意的是，现在房贷收紧，不急的话可以拖半年左右。

热心网友孔：今年之所以是威海购房的好年景，部分原因是很多人不想等。等了以后威海房价应该是什么还是什么？在普通人眼里，威海房价一直没跌。所以有一部分人，尤其是刚需人群，对买房很焦虑。

臻房网友金先生：未来三年威海房价走势将回归住宅物业，各城市房地产市场将快速降温。投机者离开，刚需买家将再次成为市场主力。事实上，威海房地产不会只是萧条。而是在去投机化之后，当威海房价回落到地方政府刚需能够买得起的区间，就会有更多的人买得起房子。届时，房地产市场将更加繁荣，这是一个可持续发展。

臻房小吴：很多人在山东威海买房时，都是根据山东威海房价来判断地段的好坏。虽然很多好地段的房子价格确实很高，但在目前楼市火热的环境下，一个楼盘只要有一个亮点，这个亮点就有可能成为高价和涨价的基础。所以，以地价来判断地段的优劣并不完全合理。正确的做法是结合自己的需求。如果你看重旅行的时间成本，那么一个交通便利的地方就是你的好位置。