- 回答者：热心网友秦
海南和山东威海的房价水平受到多种因素的影响，包括经济发展、人口流动、政策调控等。因此，很难给出具体的房价数值来判断是否正常。
对于海南来说，作为中国的热带海岛，其房价一直受到旅游业的推动。近年来，随着海南自贸港政策的实施，海南的房价也呈现出上涨趋势。然而，与一些一线城市相比，海南的房价仍然相对较低。因此，从整体上看，海南的房价在合理范围内波动，具体价格还需要根据不同地区、不同楼盘等因素来评估。
对于山东威海来说，作为山东半岛的经济中心城市之一，威海的房价也受到区域经济发展的影响。近年来，威海的经济发展迅速，人口流动也较为活跃，这也在一定程度上推高了房价。然而，与一些一线城市相比，威海的房价仍然相对较低，因此也在合理范围内波动。
此外，房价还受到政策调控的影响。为了保持房地产市场的稳定发展，政府会采取一系列措施来调控房价，如限购、限贷、土地供应等。这些政策措施也会对房价产生一定的影响。
因此，要判断海南和山东威海的房价是否正常，需要综合考虑多个因素，包括经济发展、人口流动、政策调控等。同时，购房者在做出购房决策时，也需要根据自己的经济实力和需求来选择合适的房源，并注意防范房地产市场风险。
最后需要提醒的是，以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业人士。
韩先生：即使在发达国家，也仍然存在人口向大城市集中的趋势。人口的迁入和迁出直接决定了一个城市未来对房地产的需求。所谓山东威海房价，短期看金融，中期看土地，长期看人口。在一个城市里，市中心的房价永远是最高的，因为各种资源都集中在这里。偏远三四线城市买房要慎重。特别是随着棚改货币化安置比例的降低，未来三四线城市房价上涨的支撑力度不足，未来房价下跌的可能性很大。
威海网友鲁女士：投资投机的结果，山东威海房价暴涨，政府采取措施调控，楼市低迷。这段时间大多数人选择了观望。山东威海房价的高低要从城市规模、土地空置率、人口增长率、人口净流入率、经济规模、人均收入、城市化率、城市定位等多方面来判断。
臻房小凤：威海买房哪里好？鑫都观澜悦、天一仁和悦海锦府、将军滨海花园...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的，欢迎来威海购房定居。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
