福里社区用地布局的总模式为“内住~外商”。即周边沿城市道路香港路和规划路布置商业、餐饮等服务业用地;规划路周边为居住用地,将原有低层住宅改造为多层单元式住宅,与宋家洼村(蓝山小镇)仅一路之隔(博通路),为福里社区居民的生活、孩子的入学均提供了方便。