最近山东威海学区房好不好？房价涨了吗？

臻房网友潘先生：威海房子之所以有价值，不是因为房子，而是因为世界上的土地不增加，而是因为人口在增加，所以土地一直在升值。威海房子建在土地上，所以只要土地不跌到卷心菜价格，房价就不会跌到卷心菜价格，土地就会跌到卷心菜价格？当然，土地越来越稀有和有价值。

威海网友奚先生：近几年央行出台了不少房贷政策打击“炒房者”，在银行不断调整房贷利率的趋势来看，2022年威海房价不会再大规模上涨，今年国家开始以学区住房的名义严格调查房地产投机，会让很多人认为2022年威海房价会下跌，但这仅限于这种特殊的房子，刚需买房，2022年买房的价格不会比现在差太多。

威海小萧：威海房价每年至少要涨7%左右才能赚钱，否则就赶不上银行贷款的利息。现在楼市正在调控，所以威海虽然房价还在上涨，但涨幅已经大大抑制，房价已经趋于稳定。在这种情况下，选择合适的房子会更好。