
- 回答者:卖房子的小齐
[db:content_v]
臻房网友湛女士:今年以来,楼市表现比较平淡,与持续的房地产调控政策有很大关系。事实上,在一线城市,在严格的楼市调控下,房价并没有一直下跌,而是稳中有降,略有回落。而且在一线城市严控措施的冲击下,一线城市限购限贷严格,二线政策相对宽松。资金流入这些城市的房市是正常的。后来威海也出台了房价调控政策。然而,为吸引人口,出台了一项新政策。有了人口,房价自然有增长空间。威海房价上涨并不意外。
顾先生:威海价格高的根本原因是市场供应量减少,其他因素都是次要因素。比如市场上的材料成本高,人工成本高,都是次要的。主要原因是需求量大,供应量小。况且限购本来就是限制房价上涨的救命稻草,实际的限购并不是现在房价快速上涨的原因。只能说大家误解了限购的含义。其实限购确实可以限制房价的快速增长,但是威海房价的快速上涨会起到一定的抑制作用。
售楼小许:面对现在的楼市调控,山东威海购房者一般是两种状态。第一,山东威海物价坚挺,贷款利率上涨,还不起;第二,楼市普遍不景气,山东威海房价难以预测,不敢买。其实买家也不用纠结。一方面,没有人能清楚地知道房价拐点何时出现。另一方面,没有政策证明山东威海房价会暴跌。当前,“稳定房地产市场,坚持政策连续性和稳定性,加快建立长效机制”,短短27个字,就为未来楼市和房价定下了基调。
售楼小魏:现在山东威海买房,风险消除是第一法则,一定要买确定性。什么是购买确定性?其实不要相信画饼。比如,如果只有各种新区、新城在规划但没有落地,房价太高,或者改造进度慢的城中村,甚至一些暴力房企的期房,就不要买这些项目,因为能否兑现,未来的变数非常大。
元先生:威海去哪买房好?盛德·山水茗都、海御19、财信|保利·名著...等等,都是不错的选择,楼盘的选择看个人需求,每个的需求都是不同的,欢迎来威海购房定居。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师